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項目詳情

標的名稱: 成都交投都善成實業有限公司增資擴股項目
項目編碼: G62020SC1000005 擬融資金額(掛牌價格)(萬元): 4335.61
價格說明: ——
首次掛牌公告期: 40個 首次掛牌起始日期: 2020-05-14
擬新增注冊資本(萬元): 1250 掛牌截止日期: 2020-07-09
增資新股東股權占比(%): 20 增資新股東占有股份數: ——
是否允許聯合體投資:
增資企業簡況
增資企業基本情況 增資企業名稱 成都交投都善成實業有限公司
所屬行業 房地產業
所屬地區 四川     成都市    都江堰市
增資企業統一社會信用代碼 91510181MA67TH2J7T
注冊資本 5000萬人民幣
股本總額 ——
法定代表人/負責人 羅克建
經營規模 中型
企業類型 有限責任公司
經濟類型 國有獨資公司(企業)/國有全資企業
職工人數
經營范圍 房地產開發;物業管理;住宅裝修和裝飾設計施工;自有房屋租賃;工程項目管理;公共建筑裝修和裝飾設計施工;園林綠化工程設計施工;苗木種植及銷售;建筑、裝飾材料的銷售;廣告設計、制作、代理發布(不含氣球廣告)。
增資企業簡介 成都交投都善成實業有限公司于2020年3月16日成立,是成都交投善成實業公司下屬的全資子公司,注冊資本5000萬元人民幣,負責善成實業公司在都江堰市范圍內的實業板塊業務運營開發。 目前,成都交投都善成實業有限公司已取得位于都江堰市奎光塔街道及永豐街道四宗國有建設用地的使用權,該項目占地約416.88畝,容積率為2.0,總計容面積約56萬平方米,總建筑面積約72萬平方米,包括小高層、洋房、疊院及商業等產品形態。
增資前企業股東及持股比例
序號 前十位股東名稱 持股比例
1 成都交投善成實業有限公司 100 %
主要財務指標

(萬元)
2020  年 營業收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
0 0 0
資產總額(萬元) 負債總額(萬元) 凈資產(所有者權益)(萬元)
179451.55 174451.55 5000
審計機構 四川瑞誠潤信會計師事務所有限公司
備注 增資企業于2020年03月16日成立,故沒有營業收入、利潤總額和凈利潤數據。
以下數據出自最近一期企業財務報表(單位:萬元)
報表日期 營業收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
2020-03-31 0 0 0
報表類型 資產總額(萬元) 負債總額(萬元) 凈資產(所有者權益)(萬元)
—— 179451.55 174451.55 5000
備注 增資企業于2020年03月16日成立,故沒有營業收入、利潤總額和凈利潤數據。
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司
評估基準日 2020-03-31
評估核準(備案)機構 成都交通投資集團有限公司
核準(備案)日期 2020-04-28
標的對應評估價值(萬元) 4335.61
賬面凈值(萬元) 5000
備注
重要信息披露 重大事項及其他披露內容

一、評估報告中的重大事項披露

本次評估中DJY2018-30 (0701/05)、 DJY2018-31 (0701/05)地塊,地上尚未完成全部拆遷,尚有建筑物及樹木等附著物。由于本次國有建設用地使用權出讓以凈地成交,后續拆遷事宜不為國有建設用地使用權受讓方義務,故本次評估不考慮后續拆遷費用,提請評估報告使用者注意。

截至評估基準日納入評估范圍的4宗土地(宗地號為: DJY2018-28 (0701/05)、DJY2018-29 (0701/05)、DJY2018-30(0701/05)、DJY2018-31(0701/05)的《不動產權證書》尚未辦理,都善成公司承諾4宗土地所有權益歸都善成公司所有,無權屬爭議。

二、其他披露事項

(一)增資目的及意義

1. 增加注冊資本,緩解資金壓力

當前,房地產行業融資難、都江堰市場商品房存量大,且都善成公司都江堰市四宗土地面積較大,后期建設投入資金較大,都善成公司在資金較少且實力相對較弱的情況下對該地塊進行開發難度系數較大,因此都善成公司擬通過對外增資擴股募集資金,通過增資擴股尋找投資方,以期共同開發上述土地。

2. 引入戰略投資,實現優勢聯合互補

本次增資擴股引入的戰略投資方,作為公司的新股東共同參與公司發展,需具有豐富的房地產開發經驗,以及優質的專業團隊力量。新進入的戰略投資方不僅給公司帶來發展所需資金,還將為都善成公司積累開發經驗,培養專業人才,支持都善成公司在城市綜合運營開發領域做強做優做大,實現成都交投集團實業板塊的發展。

3. 進一步完善公司法人治理結構

公司引入新股東后,股權結構由國有全資走向多元化股權結構,法人治理結構能夠進一步完善,有助于公司持續健康發展,同時也有利于盡快建立對經營管理層的激勵和約束機制,充分發揮經營管理層的主觀能動性,進一步提高公司經營業績。

(二)基本原則

1.目前,善成實業公司為都善成公司唯一股東,在保證善成實業公司絕對控股地位的前提下,引進一家投資方增加都善成公司資本。

2.出資方式:投資方以貨幣方式出資。

(三)資金需求及用途

為確保都善成公司發展目標的實現,本次增資擴股募集的資金用于公司發展需求。

(四)增資規模及股權結構

目前,都善成公司注冊資本為5,000.00萬元,本次增資擴股擬引入1名投資方增資1,250.00萬元。增資擴股完成后,都善成公司注冊資本將達到6,250.00萬元。投資方增資擴股的價格以最終成交價為準,投資方增資溢價部分將計入都善成公司資本公積。

都善成公司增資擴股完成后,股權結構如下表所示:

股權結構

股東名稱

認繳出資額(萬元)

比例

成都交投善成實業有限公司

5,000.00

80%

投資方

1,250.00

20%

總計

6,250.00

100%

(五)增資掛牌底價的確定

根據國眾聯評估土地房地產估價有限公司出具的評估報告(國眾聯評報字(2020)第2-0398號),截止2020331日都善成公司對應的所有者權益價值為17,342.44萬元,其中每1元注冊資本所對應的凈資產評估價值為3.468488元。根據國家法律法規要求,結合公司自身實際情況并參考行業估值定價水平,確定本次增資擴股每 1元注冊資本對應的掛牌底價為3.468488元,即增資1,250.00萬元注冊資本所對應的掛牌底價金額為4,335.61萬元,其中,1,250.00萬元作為注冊資本金,超過1,250.00萬元的增資款項計入都善成公司資本公積。

(六)債權債務處理

本次增資擴股完成后都善成公司的債權債務仍由都善成公司享有或承擔。增資擴股完成后,各股東按實繳出資持股比例享受相應股東權利,按認繳出資持股比例承擔相應責任。

截至2020331日,善成實業公司向都善成公司提供股東借款共計人民幣1,743,353,300.58元。本次增資擴股投資方須向都善成公司提供348,670,660.12元借款(即都善成公司股東借款1,743,353,300.58元的20%),該借款的年利率為6%。該筆借款通過西南聯合產權交易所專用賬戶進行結算,用于償還股東善成實業公司相應的借款本金。都善成公司收到投資方支付的借款之日起5個工作日內向善成實業公司償還該筆借款本金。????

根據善成實業公司與都善成公司雙方《借款合同》約定,截至審計基準日(即2020331日)的借款利息為1,162,235.53元。都善成公司應當按照如下方式償還借款利息:????

1. 都善成公司收到投資方支付的增資款項之日起5個工作日內向善成實業公司償還基準日(即2020331日)前的借款利息1,162,235.53元。????

2. 都善成公司應當按照其與善成實業公司簽訂的《借款合同》約定向善成實業公司支付基準日(即2020331日)至都善成公司在本次增資擴股后實際償還善成實業公司348,670,660.12元借款之日期間的借款利息。????

3. 都善成公司收到投資方支付的348,670,660.12元借款之日起,以善成實業公司、投資方各自提供的借款本金為基數,由善成實業公司和投資方股東共同召開的股東會最終確定增資后的借款利率,分別向善成實業公司、投資方支付借款利息。

(七)員工安置

本次增資擴股不涉及員工安置問題。

(八)工資薪酬

增資擴股后,都善成公司薪酬體系在不違反有關國資管理法規政策的前提下參照投資方的薪酬體系報經公司股東會審議通過后執行。

(九)公司治理結構

都善成公司完成增資擴股后,采用公司法人治理結構,擬設立股東會、董事會和經營管理層,公司機構編制擬設置如下:

股東會

股東會為公司的最高權力機構,將嚴格按照《中華人民共和國公司法》、《公司章程》等規章制度的要求,履行職責。增資后股東會由善成實業公司和本次增資引入的外部投資方構成。

股東會依法行使下列職權:

1)決定公司的經營方針和投資計劃;

2)委派和更換非由職工代表擔任的董事、監事,決定有關董事、監事的報酬事項;

3)審議批準董事會的報告;

4)審議批準監事會或監事的報告;

5)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;

6)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

7)對公司增加或者減少注冊資本作出決定;

8)對發行公司債券作出決定;

9)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決定;

10)審議批準修改公司章程;

11)法律、法規規定的其他職權。

除上述第(5)、(6)、(7)、(9)、(10)項屬于股東會會議特別決議外,其他決議均為股東會會議普通決議。股東會會議普通決議由代表全體股東表決權的過半數(含本數)表決通過;股東會會議特別決議由代表全體股東三分之二以上表決權的股東表決通過。

對上述所列事項股東以書面形式一致同意的,可不召開股東會會議,直接作出決定,并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。

董事會

董事會組成

董事會由3名董事(含董事長1名)組成。善成實業公司委派2名,本次增資引入的外部投資方委派1名。每屆董事任期三年。

董事長

董事會設董事長1名,董事長系公司法定代表人,由善成實業公司委派的董事擔任,任期屆滿的董事會成員,可以連任。

董事會職權

1)召集股東會,并向股東會報告工作;

2)執行股東會的決定;

3)制訂公司的經營計劃和投資方案;

4)制訂公司年度財務預算方案和決算方案;

5)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

6) 制訂公司增加或者減少注冊資本以及發行公司債券的方案;

7)制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案;

8)決定公司內部管理機構的設置;

9)決定聘任或者解聘公司總經理及其報酬事項;根據總經理的提名,決定聘任或者解聘公司其他高級管理人員及其報酬事項;

10)批準公司員工報酬方案;

11)制定公司的基本管理制度;

12)聘用、解聘承辦公司審計業務的會計師事務所;

13)制訂公司章程修訂草案;

14)股東會授予的其他職權。

董事會會議由三分之二的董事出席方可舉行。董事會決議的表決,實行一人一票。除上述第(4)、(5)、(6)、(7)、(13)項屬于董事會會議特別決議外,其他決議均為董事會會議普通決議。一般事項由代表二分之一以上(含本數)董事表決通過;特別事項由代表三分之二以上(含本數)董事表決通過。

監事

公司不設監事會,只設監事2名。其中善成實業公司委派1名,投資方委派1名。

經營管理層

都善成公司完成增資擴股后,公司高級管理人員4人,總經理和執行總經理各1人由投資方委派(須具有深厚的房地產開發運營管理能力),副總經理2人(分管財務和招采)由善成實業公司委派。

公司內設機構

都善成公司完成增資擴股后,設職能部門6個,包括工程管理部、營銷管理部、成本管理部(含招采)、財務管理部、綜合管理部、前期部。

(十)本次增資擴股產生的相關交易費用由投資方和增資方按照產權交易相關規定各自承擔。

(十一)本次增資擴股涉及的稅、費按國家規定由投資方和增資方各自承擔。

(十二)增資擴股完成后,都善成公司在開發融資時,按市場化的原則優先選擇利率最優的融資渠道。

(十三)意向投資方提交報名申請前需對增資標的企業進行盡職調查和充分了解,遞交報名申請時須承諾已對本次增資擴股項目可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,不因投資后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對增資方和交易機構進行追責和索賠。

(十四)增資終止的條件:若在西南聯合產權交易所掛牌超過12個月(自掛牌之日起算)未能征集到符合條件的戰略投資方,則此次增資終止。

(十五)評估基準日至股權變更日(以工商登記為準)期間的經營性損益,均由增資后的新老股東按持股比例享有或承擔。

(十六)增資企業和最終投資方應當共同配合,在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后20個工作日內,完成股權變動的工商變更登記工作,增資企業原股東予以配合。

(十七)其他事項詳見《關于成都交投都善成實業有限公司增資擴股的協議書》、《審計報告》和《資產評估報告》。
原股東是否參與增資 不參與
管理層是否參與增資 不參與
員工是否參與增資 不參與
增資后企業股權結構

1、成都交投善成實業有限公司:80%;

2、外部投資方:20%。
交易條件與投資方資格條件
交易條件 擬融資金額(萬元) 4335.61
價款支付方式 一次性
增資達成或終結的條件

一、增資達成的條件

? ? ? ?意向投資方經過投資方遴選程序確認為最終投資方并接受增資條件;增資價格不低于投資方遴選程序最終確認的增資價格。

二、增資終止的條件

(一)本項目信息披露期滿后,經投資方遴選程序后未產生符合條件的意向投資方;

(二)因不可抗力導致活動無法正常進行的;

(三)國家法律、行政法規規定的其他條件。
投資方資格條件 投資方資格條件
一、意向投資方應同時具備的基本條件
1. 意向投資方應為依照中華人民共和國法律合法成立并有效存續的企事業單位或其他組織。
2. 意向投資方或其全資控股方應具有住建部頒發的房地產開發一級資質。
3. 意向投資方公司注冊資本應在人民幣20億元及以上。
4. 意向投資方具備較強的資金實力,報名時應出具在公告期內其銀行賬戶貨幣資金金額不低于1億元人民幣(含)的證明。
5. 意向投資方或其全資控股方應進入中國指數研究院中國房地產TOP10研究組于2020年發布的“2020中國房地產百強企業”名單前十位(中國指數研究院/企業研究/房地產百強企業研究/2020年中國房地產百強企業研究成果發布會:https://m.3fang.com/zt/wap/202003/2020bq3f.html)。
6. 本次增資僅引進一家投資方,不接受聯合體報名。
意向投資方或其全資控股方具備上述資格條件,則視為意向投資方符合上述資格條件。
特別說明事項:
1. 關于意向投資方的全資控股方是指具備以下情形:其出資額直接或間接占意向投資方資本總額百分之百;
2. 關于意向投資方或其全資控股方的房地產開發一級資質是指具備以下兩種情形之一均可:
(1)意向投資方自身具備;
(2)意向投資方的全資控股方具備;
3. 關于意向投資方或其全資控股方的百強企業名單排名是指具備以下兩種情形之一均可:
(1)意向投資方自身具備;
(2)意向投資方的全資控股方具備;
二、意向投資方須承諾的事項
意向投資方參與本次增資擴股的,應當提交包含如下內容的承諾書,否則,視為不合格意向投資方,不能參與本次增資擴股:
1. 意向投資方接受本次增資擴股公告的所有條件(包括但不限于:增資掛牌底價、增資條件及《增資擴股協議》等)。
2. 增資擴股完成后的都善成公司僅限于開展公司自身的融資、開發、建設、運營、管理等經營管理活動,未經雙方股東共同同意,都善成公司不得對外投資、擔?;蚪洜I其它項目。
3. 增資擴股完成后的都善成公司,未經雙方股東共同同意,不得對外設立子公司,也不得對外參股、控股其他公司。
4. 在都善成公司項目地塊開發銷售完成90%之前,且未經雙方股東共同同意,投資方不得轉讓、質押或者以其它任何方式處分其持有的都善成公司股權。
5. 投資方應提出選派至都善成公司的經營管理團隊的配備方案,并作出團隊鎖定的承諾,以保證團隊專業性和穩定性,如果需調整人員,新派人員需具有不低于調離人員的經營管理經驗、資歷和專業水平,并經善成實業公司認可。
6. 投資方應提供都善成公司項目地塊設計方案(包括但不限于整體設計理念、整體總平面圖及其分析圖、整體經濟技術指標、5#6#地塊鳥瞰圖、5#6#地塊建筑單體透視圖效果圖、5#6#地塊建筑單體平面立面剖面圖、5#6#地塊日照分析圖、5#6#地塊戶型圖、5#6#地塊地下室設計圖、示范區建筑設計方案、示范區景觀概念設計方案),且該設計方案不侵犯任何其他第三方的知識產權,且不存在其他任何爭議或糾紛。


報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
保證金詳細 交納金額(萬元) 3000
保證金說明 ——
交納截止時間 2020-07-09 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司
開戶銀行 中信銀行成都分行
賬號 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
專項審計報告 下載
評估報告 下載
增資擴股協議 下載
資金借款合同 下載
監管情況
產權轉讓行為批準情況 國資監管類型 非中央企業
國資監管機構 市級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱 成都交通投資集團有限公司
國家出資企業統一社會信用代碼 91510100797837923Q
批準單位名稱 成都交通投資集團有限公司
批準機構類別 集團(控股)公司
批準文件類型 董事會決議
批準文件名稱或決策名稱 第四屆董事會2020年第7次會議決議
批準日期 2020-05-06
批準文號 成交投董〔2020〕10-5號
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起40個
無合格意向投資方 不變更掛牌條件,按照10個為一個周期延長,直到征集到意向投資方
有合格意向投資方,征集到1家合格意向投資方 協議增資
有合格意向投資方,征集到2家合格意向投資方以上 網絡競價
其他披露信息
募集資金用途 為確保都善成公司發展目標的實現,本次增資擴股募集的資金用于公司發展需求。
遴選方案 投資方遴選規則
1. 公告期滿,征集到兩個或兩個以上的意向投資方時,采用公開網絡競價方式進行增資,由西南聯合產權交易所組織網絡競價。
2. 公告期滿,只產生一個意向投資方時,增資方和投資方應在西南聯合產權交易所的主持下進行協議增資。
3. 公告期滿,若未征集到意向投資方,將在不變更條件的情況下按10個工作日為一個周期繼續掛牌,直到征集到意向投資方。

增資方案 ——
增資條件 一、本次增資擴股價款不低于4,335.61萬元(具體金額以競價結果為準)和投資方需提供借款34867.066012萬元均須通過西南聯合產權交易所專用賬戶進行結算。
二、意向投資方應當按照產權交易所發布的增資信息公告要求,在掛牌公告期內向產權交易所登記投資意向,并在掛牌截止日17:00時之前(以到賬時間為準)交納交易保證金人民幣3000萬元到產權交易所指定的銀行賬戶。
若意向投資方被確定為最終的投資方,且采用協議增資方式的,則該交易保證金轉換為簽約保證金,簽訂《增資擴股協議》后該簽約保證金在扣除交易服務費后直接轉作部分增資擴股款,采用競價方式的,則該交易保證金轉換為競價保證金,簽訂《增資擴股協議》后該競價保證金在扣除交易服務費后直接轉作部分增資擴股款。剩余的增資款項及相應借款在簽訂《增資擴股協議》和《資金借款合同》5個工作日內支付。若交易未成功,則保證金原渠道無息返還。
三、意向投資方應在被確定為投資方之日起5個工作日內簽訂《增資擴股協議》和《資金借款合同》,并在《增資擴股協議》和《資金借款合同》簽訂并生效之日起5個工作日內將增資擴股款及借款支付至西南聯合產權交易所專用賬戶。
四、意向投資方的申請材料
意向投資方自都善成公司增資擴股公告發布日起在西南聯合產權交易所指定報名網站上申請報名,以公告截止日為最終報名截止日。意向投資方經西南聯合產權交易所進行資料初步審查。意向投資方在指定時間,將報名資料(蓋章正式版本)掃描上傳至報名網站。報名材料包括以下內容:
1. 主體資格證明文件:
(1)合法有效的營業執照(注冊資本應在人民幣20億元及以上)、組織機構代碼證、稅務登記證復印件(若三證合一,只需提供帶有社會統一信用代碼的營業執照即可);
(2)法定代表人身份證復印件,復印件須加蓋公章;
(3)關于參與投標相關人員進行授權的委托書和被委托人身份證復印件;
(4)現行有效的公司章程。
2. 房地產開發一級資質證明材料(意向投資方或其全資控股方均可,若資質持有方為意向投資方的全資控股方,還需提供股權關系的證明文件)。
3. 資金實力證明文件:報名時應出具在公告期內其銀行賬戶貨幣資金金額不低于1億元人民幣(含)的證明。
4. 中國指數研究院中國房地產TOP10研究組于2020年發布的“2020中國房地產百強企業”名單前十位證明材料(意向投資方或其全資控股方均可,若資質持有方為意向投資方的全資控股方,還需提供股權關系的證明文件)。
5. 項目地塊設計方案。
6. 項目經營管理團隊的配備方案。
7. 增資企業要求的承諾書。

與增資相關其他條件 ——
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 肖先生 項目咨詢聯系電話: 028-85335688
項目報名聯系人: 周女士 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。

投資有風險,交易須謹慎!


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