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項目詳情

標的名稱: 成都蓉藥集團生物醫藥研究工程有限公司100%的股權
項目編碼: DSCQ2019d1d21022595 掛牌價格(萬元): 35000
價格說明: ——
首次掛牌公告期: 20個 首次掛牌起始日期: 2019-12-10
是否涉及優先權: 不涉及 掛牌截止日期: 2020-07-10
標的基本信息
標的信息:

一、轉讓標的與標的企業基本情況

(一)轉讓標的基本情況

轉讓標的名稱

成都蓉藥集團生物醫藥研究工程有限公司100%的股權

標的類型

t股權

轉讓方名稱

成都蓉藥實業集團有限公司、雍興明

轉讓比例

100%

(二)轉讓標的企業基本情況

標的企業名稱

成都蓉藥集團生物醫藥研究工程有限公司

住 ??????所

成都高新區科園南路5號1棟

法定代表人

雍興明

成立日期

2008331

所屬行業

科學研究和技術服務業

注冊資本

500萬元

經營規模

t?

社會統一信用代碼

?91510100672186434F ?

經營范圍

生物醫藥的研究;企業營銷策劃;物業管理;房屋租賃。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。

標的企業簡介

都蓉藥集團生物醫藥研究工程有限公司是一所從事生物醫藥研究,企業營銷策劃,物業管理,房屋租賃等業務的公司,公司資產包括寫字樓“蓉藥大廈”。

“蓉藥大廈”位于成都市高新區(南區)科園南路5號(天府生命科技園片區)。成都市高新區屬于國家級的高新技術開發區,是被國家批準的自由貿易區所在區域,是西部地區最具發展潛力的經濟區域,世界500強企業入駐高新區的有近200家。

2016年7月蓉藥大廈被評為成都市高新區認定的生物醫藥專業特色樓宇,2019年6月被評為成都市專業特色樓宇,為100棟成都市專業特色樓宇之一。

該項目房產面積30376.82平方米,實測面積34468.45平方米,其中地下人防面積有4147.16平方米(停車位)未計入房產面積。

房產性質為科研、辦公,已取得土地證〈成高國用(2011)第10451號〉、房產證〈成房權證監證字第4279335號〉。

大廈南北長約191米,東西寬約40米,整體呈長方形布局。大廈地上共13層、地下1層,分為A、B兩個單元,每個單元配備3臺電梯,單元單層建筑面積約1130平方米。其中:一樓層高5.4米(為底商)、二三樓層高為4.5米、四樓以上為3.5米、十二樓3.9米;大廈地下停車場共設置車位170個、地上停車位36個。

有限責任公司原股東是否放棄優先購買權

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二、投資分析(供參考)

地理位置

“蓉藥大廈”處于以成都高新區天府生命科技園為載體,整體規劃2.5平方公里科技研發區中,該地是集醫藥及相關學科的研發、產業增值服務、商務生活配套為一體的科技園區,是醫藥技術、資金、管理、人才、政策的綜合集成。

周邊配套服務體系

蓉藥大廈臨近神仙樹、紫荊社區、新南小區、新北小區、神仙樹公園、體育公園,區內家樂福、歐尚、各大銀行、醫院、學校等網點遍布生活配套完善。四川省環保廳距離蓉藥大廈250米路程,成都市高新區實驗中學距離大廈1公里。

高新天府生命科技園等已投入運營數年,區域聚集醫藥企業眾多,已成飽和狀態。同時區域內餐廳、會務展示、休閑健身、醫療保健等組成生活商務配套體系,商務配套醇熟。

項目競爭力

蓉藥大廈位于高新天府生命科技園片區系成都市及高新區重點打造的生物醫藥及相關產業園區。項目在區位、規劃、配套、租金水平等方面具有明顯競爭優勢。

大廈占據絕佳區位,三面臨路(臨三環路、科園南路、科園南一路、科園南二路),地鐵8號線從大廈經過,距離成都市雙流機場25分鐘車程、距離成都市火車南站15分鐘車程、距離成都市火車東站30分鐘車程,交通便捷。項目規劃理念先進,以類甲級寫字樓進行打造,同目前市場上其他工業地產項目相比,性價比更高,更具競爭優勢。

成都市專業特色樓宇

根據成都市專業特色樓宇認定標準,蓉藥大廈達到樓宇建筑面積1萬平方米以上,對成都高新區生物醫藥主導產業企業入駐率在50%以上,且該類別的主導產業企業綜合入駐率在60%以上,被評為成都市特色樓宇的寫字樓。根據相關政策,被評為專業特色樓宇的科研設計用地可分割為300平米以上的單個獨立產權,并可享受由政府提供的專業產業、招商、政務、金融、通信、交通和宣傳等服務。



交易條件與投資方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 35000
與轉讓相關其他條件

一、本次轉讓除保證金以外的交易價款場外結算。

二、轉、受雙方于成交次日起3個工作日內簽訂《產權交易合同》。

投資方資格條件 投資方資格條件

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、本次股權轉讓不接受聯合體受讓。

三、國家相關法律法規規定的其他條件。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

1、本次轉讓標的為成都蓉藥集團生物醫藥研究工程有限公司100%股權。

2、自轉讓標的成交日至完成股權變更之日的期間損益由受讓方享有或承擔。

3、本次轉讓涉及的相關稅費按國家相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔,本次交易涉及西南聯合產權交易所收取的經紀代理服務費(交易服務費)由轉受雙方各自承擔。?

4、意向受讓方報名參與受讓,需自行對標的企業進行了解,投資分析內容僅供參考,本次轉讓按照標的企業現狀予以轉讓。受讓方受讓后,不得以標的企業可能存在或潛在的經營風險、財務風險、商業風險、法律風險等理由向轉讓方提出補償或扣減標的轉讓價款。

5、本次標的轉讓,標的企業股東放棄同等條件下的優先購買權。

6、本次轉讓,不涉及職工安置。

7、本次轉讓標的存在質押情形,標的所涉及的主要資產存在抵押情形。轉讓方承諾本次交易成交后配合受讓方消滅上述情形。

8、經本次公開征集只產生1家合格意向受讓方,轉讓方直接與該意向受讓方簽訂《產權交易合同》。征集到2家及以上合格意向受讓方的,由西南聯合產權交易所組織網絡集中競價,網絡競價系統確認的最高報價者與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

9、本次轉讓可接受分期付款。

10、根據轉、受雙方簽訂的《產權交易合同》約定,轉讓方協助受讓方辦理監管部門相關審批手續及股權變更登記手續。

保證金詳細 交納金額(萬元) 500
保證金說明 ——
交納截止時間 2020-07-10 17:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納
賬戶信息 提示:向以下任何一個銀行賬戶交納即可
賬戶名稱 開戶行 賬號
西南聯合產權交易所有限責任公司 中信銀行成都分行 7411010182600211211
保證事項

注:產權交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 相關規定執行。

處置辦法

一、意向投資方經本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據公告要求或合同等其他相關規定,轉為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;
5、意向投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;
11、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個
無合格意向投資方 不變更掛牌條件,按照10個為一個周期延長,直到征集到意向投資方
有合格意向投資方,僅征集到1家合格意向投資方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約
有合格意向投資方,征集到2及以上符合條件的意向投資方 網絡競價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 楊先生 項目咨詢聯系電話: 028-86125934
項目報名聯系人: 許女士 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易平臺,意向方通過第四產權平臺參與交易。

關于網上報名的說明

第五條意向方參與交易,需通過第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2、聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

關于通知事項的說明

第十三條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起3個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十七條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。

投資有風險,交易須謹慎!


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